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智慧物业

智慧园区——创意天地用科技联接未来

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  项目简介:
 
  创意天地位于洪山区南湖大道与中环线之间,容积率1.6,绿化率40%,是国内新建规模最大的、以创意产业为主要服务对象的主题产业园区。创意天地将以原创艺术为基础,重点发展工业设计和数字传媒产业,打造涵盖生产创意、生活创意和艺术创意3大类创意产业发展平台,满足建筑设计、工业设计、平面视觉、软件开发、信息服务、策划、广告、出版、会展、教育培训、电影、电视、广播、音乐、动漫、游戏、时尚产业、工艺品制造、旅游、体育、书画艺术、表演、美术展览、艺术消费品、古董艺术品等25个创意产业相关行业不同空间需求。
 
  智慧管理系统帮助我们实现:
 
  人员身份的快速、准确确认,结合访客、人员通道系统、门禁系统、考勤系统,为保障人员的安全的工作、生活、学习和娱乐建立起第一道安全屏障,同时还可以和可视对讲、梯控、停车场及报警系统联合使用,形成全范围的安全空间和环境。
  实现智慧照明管理:智能照明系统提供给物业集中运营系统平台各个照明回路的工作状态:各个回路的平面分布图;各个回路的开灯/关灯状态;物业集中运营系统平台在工作站以电子地图的形式显示各照明区域的信息;在物业集中运营系统平台开放各个回路的开/关控制权限的情况下,物业集中运营系统平台可实现对各个照明回路的控制功能。
  实现智慧电梯管理:建立统一的电梯设备台账,通过物联网技术抓取电梯运行状态和故障报警数据,通过统一的平台记录电梯维保工单执行数据,并实时定位维保工程师的位置信息,建立电梯运营数据中心,为电梯的日常维保运营,应急响应,人员调度提供智能化的数据支撑。
  实现智慧设施管理:采用bim技术把空间做成一个三维可视化的构造,清楚的可以看到这个建筑物具体情况,而不局限于二维的图纸;同时在模型里面加入了设备元素,体现设备的具体位置,进行维护保养或者维修时第一时间对他进行定位;通过无线/有线传感器和无源开关,远程监控设备设施各种状态发现问题进行远程控制开关;利用PC端后台和员工、业主端APP,在物业集中运营系统上形成工单和数据互通,保障每个报修投诉处理流程可以查,每一次维修保养记录在案,每一次事故及时处理。
  利用物业集中运营统一管理系统进行集中管控:智能化集成系统采用“全局指挥、应急联动、操作简单、安全可靠”的设计原则。软件采用平台化的设计架构,通过从各个智能化子系统独立的数据库中进行数据抽取、整合以及更新和校验,实现从多方位多角度收集相关的信息,通过统一平台实现集成,辅以预案库自动生成,以形成具有报警统一、应急联动、指挥调度、现场管理等综合功能的系。